潍坊寿光土地综合服务中心
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河北石家庄平山县18000亩可打造红色教育、观光旅游生态农业产业园、休闲度假民俗旅游等缓坡山地10元/亩/年转包50年。
2017-05-19更新
交易服务费 0.00
转让费 面议

地图看地
流转年限:49年
土地类型:其他林地
地块面积:18000亩
流转方式:转包
地块编号:S530097
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10元预定
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系健全,无洪涝
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 粘土(保水强通气差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 生态休闲农业区 旅游景点区
旅游资源景观 水域风光 遗址遗迹 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
某单位承包河石家庄平山20000亩山坡地(国土投影面积),这20000亩山坡地分两块,分别约是5000亩及15000亩,国土局土地性质是荒山,林业局规划性质五分之四属于林地,两块山坡地相距约十几公里,山地属于太行山系,大部分东西走向,阳坡,坡度相对平缓,坡度在30度左右,开车直接上山,土层较厚,平均在60-100公分以上,粘土质,土壤肥沃,水资源丰富,水渠到山脚,山上有水井,目前山上自然生长部分酸枣、花椒树等。这里临近西柏坡、温泉、佛光寺等5个旅游景点,距离省道、国道几公里,距离石家庄不足100公里,距离北京300公里在左右,交通便捷,是下一步发展生态旅游重点区域,可以打造红色文化教育示范基地、观光旅游生态农业产业园、休闲度假民俗旅游等。原准备用于光伏发电,因土地性质不符合,我单位按照原合同价格转包,转让费200万元,租赁价格10元左右/亩/年,付款方式,到2017年8月份支付总租金50%,后续租金支付可以面议,当地政府支持发展生态观光农业、休闲旅游度假业,现转让给有实力又抱负的公司开发,周边山地租赁价格已经成倍增长,绝对价格洼地,机会难得。
合同承包期限50年,自2016年10月8日起。没林权证。
土地综合测评报告(B+)查看规则
评测对象:地块编号S530097
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2017年05月13日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为粘土(保水强通气差),保肥性好,透水性差,需注意水分控制;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为陡坡(26-35度),地块坡度较大,开发建设难度大。   区域经济 综合评级为中等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为76
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009
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